"Una hipoteca es un contrato acordado entre el solicitante y un ente crediticio, el cual permite al prestamista a confiscar su propiedad si no devuelve del capital solicitado más los intereses correspondientes.

Estos créditos se emplean generalmente para adquirir una casa o para conseguir financiación sobre un bien inmueble que ya es de su propiedad.
 

Aspectos clave para evaluar al comparar distintas hipotecas:

 

• Monto del préstamo: Es el dinero total que la entidad financiera ofrece.


• Tasa de interés y puntos: Refiere a los costos adicionales que se pagan al prestamista para bajar la tasa de interés.


• Gastos de cierre: Se refieren a los costes finales que cobra la entidad al formalizar el préstamo.


• Tasa Anual Equivalente (TAE): Es el coste total del préstamo, que incluye intereses y otros gastos, expresado anualmente.


• Tipo de interés: Puede ser fijo, sin cambios durante todo el plazo, o variable, con ajustes a lo largo del tiempo.


• Duración del préstamo: Tiempo concedido para la devolución del préstamo.


• Características de riesgo: Se refieren a penalizaciones por pagos adelantados, pagos imprevistos, opciones de solo intereses o amortización negativa.

 

 

 

Elija una hipoteca que pueda pagar, no simplemente por la que califique

Los prestamistas le indicarán cuánto están dispuestos a prestarle, pero esto no siempre coincide con lo que usted puede asumir cada mes sin afectar su salud financiera. Es fundamental evaluar sus ingresos y gastos tanto personales como familiares para determinar qué pago mensual se adapta a su más información presupuesto sin sobrecargarlo.

 

 

No olvide incluir otros costos al calcular su cuota hipotecaria ideal

Elementos como el seguro del hogar, impuestos prediales y el seguro hipotecario privado suelen incorporarse en el pago mensual de su hipoteca. Para una aproximación realista de su cuota mensual, consulte con un asesor fiscal y un agente de seguros, y incluya estos valores al definir el precio adecuado de la casa.

Con esta estrategia, podrá elegir su hipoteca de forma segura e informada, asegurando que cumpla con sus necesidades y su capacidad financiera."